Ki cserélje le a mérőórákat, ha azok a lépcsőn vannak?

A villanyórákat rendszeresen cserélni kell. De amikor közeledik a határidő, a tulajdonosok gyakran nincsenek felkészülve erre az eljárásra. Ez különösen igaz az olyan házak lakóira, akiknek a mérőórái nem a lakásban találhatók. Ebben az esetben felmerül a kérdés - ki cseréli a mérőt a leszálláson. A felek jogszabályra támaszkodva eltérően értelmezik azt. Természetesen megpróbálják a törvény betűjét a maguk javára fordítani. Az egyetlen helyes válasz az, hogy a cserét az alapkezelő társaság végzi. De hogyan lehet ezt bizonyítani?

A csere okai

Mindenekelőtt megállapítjuk azokat az okokat, amelyek a mérő cseréjének szükségességével járhatnak.

1. A számláló lejárt. A határidőt a gyártó határozza meg, és fel kell tüntetni a dobozon. Átlagosan huszonöt és harminckét év közötti. Ezenkívül tisztában kell lennie egy olyan jelenséggel, mint a „tesztintervallum”. Ez a tesztelés gyakorisága, amely az eszköz útlevélben van feltüntetve. Hattól tizenhat évig terjed.
2. A mérő felszerelése után némi idővel ellenőrizni kell.Ha az esedékességtől számított két éven belül nem történik meg, a készüléket is ki kell cserélni.
3. Mérő hiba. Ha a meghibásodás beavatkozás nélkül jelentkezett, és a jótállási idő alatt történt, a gyártónak kell fizetnie a készülék cseréjét vagy javítását.
4. A csere másik oka az, hogy a készülék nem felel meg a megállapított követelményeknek. 2012-ben az Orosz Föderáció kormánya határozatot fogadott el, amely új követelményt állapított meg a villamosenergia-mérő készülékekre vonatkozóan. E rendelet értelmében ezek pontossági osztálya legalább 2,5 legyen. Régebbi eszközökön ez az érték kettőnél alacsonyabb lehet. Igaz, nem biztos, hogy elsieted a cserét. A törvény lehetővé teszi, hogy várjon a munkaidő végéig.
5. A mérőeszközök ütemezett frissítése. Ezt az eljárást az energiaértékesítő cég kezdeményezésére hajtják végre, így ebben az esetben nem kérdés, hogy ki a felelős a végrehajtásáért.

Tanács

Ha nincs útlevele a mérőhöz, akkor más módon is megtudhatja az élettartamát. Magán az üveg alatti panelen is fel van tüntetve.

Normatív alap

Mielőtt beszélnénk azokról, akiknek ki kell cserélniük a mérőt, meghatározzuk az ezt a kérdést szabályozó szabályozó dokumentumok körét.

1. Polgári törvénykönyv. Mégpedig az 543. cikk (2) bekezdése. Leszögezi, hogy a háztartási energiát fogyasztó polgárok villamosenergia-mérő készülékeinek működésének biztosításáért az energiaértékesítő társaságot terheli a felelősség.
2. Az Orosz Föderáció kormányának 2012.05.04-i rendelete N 442 „Az elektromos energia kiskereskedelmi piacainak működéséről, a villamos energia fogyasztásának teljes és (vagy) részleges korlátozásáról.”Ez a szabályozási jogszabály megállapítja a mérőeszközök jellemzőit meghatározó alapvető követelményeket.
3. Az Orosz Föderáció kormányának 2006. augusztus 13-i N 491 rendelete (a 2017. február 27-i módosítással) „A társasház közös tulajdonának fenntartására vonatkozó szabályok, valamint a lakóhelyiségek fenntartási díjának módosítására vonatkozó szabályok jóváhagyásáról szolgáltatásnyújtás, valamint kezelési, karbantartási és javítási munkák elvégzése esetén nem megfelelő minőségű és (vagy) a megállapított időtartamot meghaladó megszakításokkal rendelkező társasházban lévő közös tulajdon."

A ház közös tulajdona

Az utolsó dokumentum elmagyarázza, hogy mi tartozik a ház közös tulajdonába. A (7) bekezdés szerint ide tartozik a házon belüli áramellátó rendszer is. Magába foglalja:

• védelmi, megfigyelő és vezérlő berendezések;
• kaputelefon eszközök;
• tűzvédelmi rendszer;
• padlólapok és szekrények;
• füstelvezető rendszerek elektromos berendezései;
• teher- és személyfelvonók;
• kollektív (közösházi) elektromos energia mérő készülékek;
• hálózatok (kábelek) a külső határtól az egyedi, közös (lakásos) villamosenergia-mérő készülékekig;
• ezeken a hálózatokon található egyéb elektromos berendezések.

Ki végzi a cserét

Az a kérdés, hogyan kell értelmezni a törvény rendelkezését, ellentmondásos.

Az alapkezelő társaságok gyakran megtagadják a lakáson kívüli mérőórák közös tulajdonként való elismerését. Véleményük szerint az a meghatározó kritérium, hogy a készülék hány helyiséget szolgál ki. Ebből a szempontból csak azok a készülékek tartoznak ide, amelyek egynél több lakást szolgálnak ki közös háztartási tulajdonként. És a helyük nem számít, még akkor sem, ha ez a számláló a lépcsőn van.Ezért az energiaértékesítő cég a mérőcsere felelősségét magukra a lakókra hárítja. Véleményük szerint a lakástulajdonosoknak is fizetniük kell az eljárásért.

Az ügyvédek úgy vélik, hogy a berendezés elhelyezkedése elsődleges fontosságú. Ezen elmélet szerint a mérő, ha az a lépcsőn van, nem tulajdonítható a lakástulajdonosok tulajdonának. A közös tulajdon tömegébe beletartozik.

Ha a jogszabályok alapján meg tudta győzni az alapkezelő társaságot az igazáról, az nem jelenti azt, hogy a mérőeszközök karbantartásával kapcsolatos aggodalmak átkerülhetnek a vállára. Ezt követően át kell tekintenie a céggel kötött szerződést. Ő határozza meg, hogy az egyes helyzetekben milyen munkát kell végezni. Azt is jelzi, hogy a csere a beszedett kifizetések terhére történik-e, vagy ehhez további pénzt kell beszedni a tulajdonosoktól. A lakosok saját maguk döntenek a behajtási eljárásról.

Ha a lakás nincs privatizálva

Ha a lakás nem az Ön tulajdona, hiszen nem privatizálta, akkor ebben az esetben egyáltalán nem lehet vitás. És amikor nem lehetett bizonyítani, hogy a mérő közös tulajdonba tartozik, Ön nem felelős a régi villanyóra újra cseréjéért. Az önkormányzatnak azonban lehetősége van kibújni ettől az aggálytól, mert a törvény nem ír elő kötelezettséget ennek teljesítésére. Ebben az esetben a bérlőnek magának kell frissítenie az eszközt.

Hogyan történik a fizetés?

Amint fentebb említettük, annak érdekében, hogy megtudja, ki fizet a bejárati villanyóra cseréjéért, tanulmányoznia kell a lakosok és az alapkezelő társaság között kötött megállapodást.Hacsak másként nem rendelkezik, az ilyen munka általános háztartási szükségletnek minősül. Ez ugyanaz a sor a villanyfizetési bizonylaton, amely gyakori vitákat és elégedetlenséget okoz a lakosság körében.

Ha a szerződés egyértelműen kimondja, hogy a mérő a helyszínen található, és ezért nem tartozik a lakók tulajdonába, akkor az alapkezelő társaság nem háríthatja át Önre a mérőcserével kapcsolatos munkák kifizetésének felelősségét.

Eljárás

Amikor eljön a csere ideje, forduljon az alapkezelő társaság ügyfélszolgálati részlegéhez. Ott részletesen elmagyarázzák, milyen adatokat kell megadnia a szervezetnek. A villanyóra újra cseréjéhez vagy a régi javításához szükséges további intézkedéseket az alapkezelő társaság végzi el. Ő veszi fel a kapcsolatot az energiaértékesítőkkel, és nekik kell elvégezniük a cserét.

Az eszköz telepítése során ellenőrizni kell az eljárás helyességét. A szakembereknek meg kell győződniük arról, hogy a mérő megfelelően működik. Ezt követően a dolgozók ólomzárral védik. Az ilyen intézkedésekre azért van szükség, hogy megóvjuk a készüléket a gátlástalan lakosoktól. Korábban gyakran saját maguk nyitották ki a készüléket, hogy megtévesszék a céget, és kevesebbet fizessenek a kapott szolgáltatásokért. Csak az energiaértékesítőknek van joga eltávolítani ezt a védelmet a mérő ellenőrzése vagy cseréje során.

Természetesen a pecsét nem jelent 100%-os garanciát a betörés elleni védelemre. A bejárathoz hozzáférő idegenek károsíthatják a készüléket, amely a lakáson kívül található. Ha hibát észlel, azonnal lépjen kapcsolatba az alapkezelő társasággal csere vagy javítás céljából. Ellenkező esetben a következő ellenőrzéskor feltöréssel vádolhatják meg. És ez tele van negatív következményekkel.

Ha a cég megtagadja a munkát

Sajnos az alapkezelő társaság nem mindig áll készen a mérőeszközök frissítésére. Még néhány trükkhöz is folyamodnak. Egyszerűen kikerül a cég és a lakók között kötött megállapodásból az a kitétel, hogy ki cseréli a mérőórát. A lakástulajdonosok bírósághoz fordulhatnak, de a már megkötött megállapodás után szinte lehetetlen bármit is bizonyítani. Ebben az esetben Önnek kell elvégeznie a cserét. Ehhez több szakaszon kell keresztülmennie.

1. Forduljon energiaszolgáltató vállalatához. Ott elmagyarázzák Önnek, hogy pontosan milyen típusú mérők és jellemzőik elfogadhatók. A cégek csak az új szabványoknak megfelelő készülékek leolvasását fogadják el.
2. Vásárolja meg magát a mérőt.
3. Forduljon újra energiaértékesítő cégéhez. Ellenőrzi a mérő megfelelőségét és használhatóságát, és regisztrálja is.
4. Hívjon meg egy szakembert, aki felszereli a készüléket és lezárja. Kérelmet küldhet a fent felsorolt ​​szervezetnek, és ők felajánlják munkatársaik szolgáltatásait.
5. A tulajdonosok maguk telepíthetik a mérőt. Ehhez fel kell vennie a kapcsolatot az áramszolgáltatóval, és állami díjat kell fizetnie. A töltést minden esetben szakembernek kell elvégeznie.

A csere megtagadása

Az eszközöket az előírt időn belül ki kell cserélni. Az eljárás megtagadása azonban nem von maga után jogi felelősséget. Igaz, az energiaellátás nem fogadja el az olyan mérőórák leolvasását, amelynek működési ideje lejárt. Ezért a szolgáltatásért a szabványoknak megfelelően kell fizetnie, mint a mérőeszközök megjelenése előtt. És ez sokkal kevésbé jövedelmező.