Összehasonlításom: mit jövedelmezőbb építeni - egy emeletes vagy kétszintes házat

Amikor a férjemmel fiatal voltunk, arról álmodoztunk, hogy elhagyjuk a falut a városba. De miután beteljesítettem az álmomat, és körülbelül 10 évig itt éltem, rájöttem, hogy nem vagyok városlakó. A gyerekeimnek pedig több szabadságot, friss levegőt, normális ételeket és kommunikációt szeretnék adni. Beleértve, nem tudok állatok nélkül élni, és egy lakásban a szomszédainkkal ez irreális. A családi tanácson úgy döntöttünk, hogy elmegyünk, és keresünk egy házat a városhoz közelebb, a szomszédos falvakban.

Mint kiderült, önerőből, vagy akár bércég segítségével építeni sokkal olcsóbb, mint egy kész magánházat venni. És természetesen a férjemmel vitatkozni kezdtünk: mi a jövedelmezőbb - egyszintes vagy kétszintes házat építeni? És az előnyök mellett még mindig ott van a kényelem és a biztonság kérdése.

Anyagköltségek

Az összehasonlítás korrektsége érdekében bemutattunk egy 100 négyzetméteres házat. Vagy egyszintes teljes területtel, vagy kétszintes - minden emelet 50 négyzetméter.

Alapítvány

Egy emeletenként 50 négyzetméteres kétszintes ház építésekor az alapozás költsége majdnem felére csökken (egy 100 négyzetméteres egyszintes házhoz képest). Ez vonatkozik a betonöntésre és a cölöpalapokra is.Talán az építők felajánlják az alapozás mélységének megerősítését (mivel két emelet terhelése nagyobb lesz), de mindenesetre a pénzmegtakarítás nyilvánvaló.

A pénzügyi mutató mellett érdemes figyelembe venni, hogy ha a telek kicsi - 5-6 hektár, akkor egy 100 méteres egyszintes ház túl sok helyet foglal el egy 50 méteres kétszintes házhoz képest. A föld megtakarítása is nagyon fontos kérdés, különösen akkor, ha veteményeskertet vagy kertet szeretne elhelyezni a helyszínen.

Falak, burkolatok

Egy kétszintes épület falfelülete nagyobb, mint egy egyemeletesé. Ezért az építkezéshez több anyagra lesz szükség. És a további burkolat többe fog kerülni.

Ezenkívül az építők munkája a munka mennyiségétől is függ. Bár tapasztalat szerint itt a vállalkozók nem engedményt adnak, hanem általánosságban határozzák meg a munka árát. És hozzáadják a magasépítési munkák és az állványozás költségeit is.

Ezért, amit megtakarít az alapítványon, általában teljesen fedezi a falak és az építési munkák költségeit.

Tető

Ahogy az építők elmagyarázták nekem, az egyik legdrágább alkatrész a jó tető. Kiderült, hogy egy kétszintes ház építésekor feleannyi pénzt kell rá költeni.

Létra

Nyilvánvaló, hogy egy emeletes házban egyszerűen nem létezik. És nem lesz költsége. De hogy melyik lépcsőt helyezze a második emeletre, az az Ön vágyaitól és képességeitől függ. 20 000-től kezdve nagyon olcsó lehetőségekkel boldogulhat, vagy felszerelhet egy kézzel készített kovácsolt szerkezetet, amely félmillió rubelbe kerül.

De azt is érdemes figyelembe venni, hogy a lépcsőház jelentős négyzetméternyi területet „kivesz”.

Padlók

A ház azonos területével azonos számú emeletre lesz szükség. Ezért ezekben a költségekben gyakorlatilag nem lesz különbség.

De egy emeletes házban padlót/mennyezetet is kell építeni.Itt a költségek magasabbak lesznek.

Fűtés és elektromos vezetékek

Egy fűtőcsövekkel fűtött kétszintes házban a vezetékezés költsége átlagosan 30-40%-kal nő. Az elektromosság 10-15%-kal drágább lesz. Mindez a falak magassága és ennek megfelelően több anyag miatt történik. De az alapozás, a falak és a tető költségeihez képest ezek kis összegek.

Ha kandallót vagy szilárd tüzelésű kazánt készít kéményes, akkor természetesen hosszabb lesz egy kétszintes házban. És ezek újabb pénzügyi költségek.

Az egyszintes ház további előnyei és hátrányai

Az egyszintes ház nagy pozitívuma a kisgyermekes családok számára. Nem fog félni attól, hogy leesnek a lépcsőn. Mindig az Ön felügyelete alatt állnak.

Az egyszintes ház fenntartásának költsége egyes szerkezetek meghibásodása vagy cseréje esetén olcsóbb lesz. Először is, nem kell pénzt költeni az állványzattal végzett munkára - elég mindent a földről csinálni, vagy egy rendes létrát használni.

Az egyszintes ház nagy előnye számomra, hogy egy robotporszívó tisztítja a padlót a házamban. Egy bizonyos ideig üzemelteted, és nem aggódsz, hogy leesik a második emelet lépcsőjén.

A kétszintes ház további előnyei és hátrányai

A két szint előnye, hogy a második emeleten hálószoba helyezhető el. Az elsőn mindig zajos az élet, a másodikon pedig napközben pihenhet, nem figyelve a többi családtagra.

Ha festői környezet van a ház körül, akkor az erkély és a kilátó lehetőség előnyt jelent.

A kétszintes ház fő hátránya számomra a szokásos lépcsőház. Csak nagyon félek tőlük.Anyám kétszer is eltörte a lábát, miközben egy magánház közönséges lépcsőházából ereszkedett le idős korában. És én sem leszek fiatalabb. A gyerekek pedig még mindig nagyon nyűgösek és rohangálnak, mint az őrültek. De ezek az én személyes félelmeim.

A biztonságról szólva meg kell érteni, hogy a magánházak érzékenyebbek a tüzekre. A szomszédok bukása, rossz minőségű vezetékek, gázpalackok (hazánkban az elgázosítás sok kívánnivalót hagy maga után), fatüzelésű kályhák - mindez fokozott veszélyforrás. És a második emeleten, amikor megpróbál menekülni a tűz elől, sokkal többet szenvedhet.

A lényeg

Még mindig érdemes megfontolni, hogy nincs pontos válasz arra a kérdésre, hogy mi a jövedelmezőbb építeni - egy emeletes vagy egy kétszintes ház. Minden a területtől, az építőanyagoktól, a tervezési jellemzőktől és a kivitelezőtől függ. De ha megközelítőleg ugyanazokat a paramétereket vesszük, sok építő azt mondja, hogy egy egyszintes ház 5-10% -kal többe fog kerülni, mint egy kétszintes ház.

Hogy pontosan hol spórolhat az építkezés során, azt a következő táblázat mutatja: a „+” olcsóbb, a „–” drágább.

Ennek ellenére a férjemmel arra a következtetésre jutottunk, hogy jobb, ha egy kicsit drágább, de biztonságosabb. Ezért nekem határozottan jobb egy földszintes ház. Bár megértem, hogy kicsit több pénzt kell majd költeni rá. És több helyet foglal el a webhelyen. De még örülök is – szívesebben tartok csirkéket és nyulakat, mint egész nap szántani a földet, megterhelve a hátam. Az állatok közelebb állnak hozzám, mint az uborka és a paradicsom.